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    什么情況下需要做房屋安全鑒定？

     ?     房屋安全鑒定通常在以下幾種情況下需要進行?：?
     ?     ?房屋修建和改建前?：在進行房屋修建或改建前，需要對建筑物的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和安全進行檢測和鑒定，以確保符合相關(guān)的建筑法規(guī)和技術(shù)標準。
     ?     ?房屋經(jīng)歷過重大災害?：如地震、火災、水災等自然災害或意外事故后，需要對房屋進行安全鑒定，以評估災害對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和安全的影響。
     ?     ?房屋使用年限到期?：根據(jù)不同的建筑法規(guī)和技術(shù)標準，房屋有一定的使用年限。當房屋使用年限到期時，需要進行安全鑒定，以確保房屋的安全性。
     ?     ?房屋出現(xiàn)損壞和變形?：當房屋出現(xiàn)損壞、變形、裂縫等情況時，需要進行安全鑒定，以確定房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性。
     ?     ?改變房屋用途?：將住宅改為商業(yè)用途、工業(yè)用途等，需要評估房屋是否能夠滿足新的使用要求。
     ?     ?公共建筑?：如學校、幼兒園、醫(yī)院、商場等人員密集的公共建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定。
     ?     ?超過設計使用年限?：房屋超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用時，需要進行安全鑒定。?
     ?     地基基礎、主體結(jié)構(gòu)損傷?：當房屋的地基基礎、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時，需要進行安全鑒定。
     ?     ?自然災害或事故?：因自然災害或爆炸、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞時，需要進行安全鑒定。
    ? ?     拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)?：需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或明顯加大房屋荷載時，需要進行安全鑒定。

     ?     ?房屋安全鑒定的流程和費用?：房屋安全鑒定應由房屋產(chǎn)權(quán)人委托，可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。鑒定單位會根據(jù)檢測結(jié)果提出處理建議，如觀察使用、處理使用、停止使用或整體拆除等。鑒定的費用通常根據(jù)房屋面積和鑒定項目的復雜程度來決定。


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