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常見問題

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    貴州皓天工程質(zhì)量鑒定檢測(cè)有限公司【官網(wǎng)】

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    房屋安全性鑒定流程?

          房屋安全性鑒定的流程主要包括以下幾個(gè)步驟?:
          ?提交委托鑒定申請(qǐng)?:委托人向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定委托申請(qǐng),簽訂委托合同或委托書,并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或證明產(chǎn)權(quán)的其他有效證件、房屋圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、委托人身份證明等。?
          ?受理申請(qǐng)并進(jìn)行初步調(diào)查?:鑒定機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后,對(duì)房屋狀況進(jìn)行初步調(diào)查,包括圖紙資料調(diào)查、使用歷史調(diào)查和使用狀況調(diào)查等。
          ?現(xiàn)場(chǎng)查勘與測(cè)試?:技術(shù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè),包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀的查勘、結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)查、地基基礎(chǔ)工作狀況查勘、結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)等。
          ?檢測(cè)驗(yàn)算與綜合分析?:對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析,進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算,分析房屋存在問題的原因,必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)。
    ?      編制報(bào)告?:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)回的資料和數(shù)據(jù),報(bào)告編制人員綜合分析并出具報(bào)告。一般民用建筑在15日內(nèi)作出鑒定結(jié)論,工業(yè)建筑、公用建筑、高層建筑和文物保護(hù)單位及風(fēng)貌保護(hù)建筑的鑒定項(xiàng)目會(huì)根據(jù)具體情況決定。
    ?      房屋安全性鑒定的范圍和目的?:
    ?      范圍?:包括已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋,如達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋、公共場(chǎng)所5年未進(jìn)行安全鑒定的房屋、因拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯增加房屋荷載而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的房屋等。?
          ?目的?:確保建筑物在不同情況下安全合理使用,為大修、改造或?yàn)?zāi)害后重建提供專業(yè)評(píng)定。?
          房屋安全性鑒定的法律依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)?:
          ?法律依據(jù)?:根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,進(jìn)行安全鑒定需要有兩名以上鑒定人員參加,特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目可另外聘請(qǐng)專業(yè)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與鑒定。?

    ?      標(biāo)準(zhǔn)?:依據(jù)國(guó)家相關(guān)檢測(cè)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,對(duì)房屋的安全性進(jìn)行綜合評(píng)定。


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